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France › Pons › Route de Fleac › n° 13

13 Route de Fleac, Pons

Vendu 85 000 € (1 149 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 178000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Pons1 382 €/m² 726 ventesPrix à Pons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 766 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 149 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Fleac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 07/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Fleac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 149 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 15+41 %1 627 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014n° 19+64 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
ROUTE DE FLEACMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+22 %1 403 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
573 € 2 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 149 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DE FLEAC 90 m² 170 010 € 1 889 €
6 RTE DE FLEAC 100 m² 115 000 € 1 150 €
6 RTE DE FLEAC 100 m² 165 500 € 1 655 €
1 RTE DE FLEAC 84 m² 89 964 € 1 071 €
4 RUE DES VIGNES 144 m² 279 936 € 1 944 €
3 RUE DES PEUPLIERS 66 m² 74 976 € 1 136 €
14 RUE DES CARRIERES 58 m² 48 024 € 828 €
1405 MARJOLANCE 65 m² 169 975 € 2 615 €
22 RUE DES CARRIERES 49 m² 85 015 € 1 735 €
10 RUE DES NOYERS 125 m² 170 000 € 1 360 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Fléac
Fourchette courante1 253 – 1 618 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Pons
Tendance 3 ans+9 %
vs département-44 %
Rendement brut7.2 %
Voir Pons ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune256ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPons726 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Fleac à Pons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Fleac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, maison de 74 m² à 85 000 €, soit 1 149 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleac ?

Oui : 1 149 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Pons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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