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France › Pons › Route de Fleac › n° 1

1 Route de Fleac, Pons

Vendu 90 000 € (1 071 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 178007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Pons1 288 €/m² 726 ventesPrix à Pons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 845 m²
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Fleac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 22/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Fleac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13+0 %1 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 15+41 %1 627 €/m²Maison 59 m² · vendu 2014n° 19+64 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
ROUTE DE FLEACMÉDIANE DE LA RUE 1 150 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+22 %1 403 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 2 615 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE FLEAC 100 m² 165 500 € 1 655 €
6 RTE DE FLEAC 100 m² 115 000 € 1 150 €
13 RTE DE FLEAC 74 m² 85 026 € 1 149 €
34 RUE WILLIAM AUGEREAU 93 m² 119 970 € 1 290 €
3 RUE DU PONTILS 94 m² 150 682 € 1 603 €
1 B RUE DU PONTILS 138 m² 114 954 € 833 €
19 RTE DE FLEAC 90 m² 170 010 € 1 889 €
10 RUE DU COLOMBIER 115 m² 54 970 € 478 €
9 RUE DU PONTILS 112 m² 155 008 € 1 384 €
11 RUE DU PONTILS 112 m² 140 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Fléac
Fourchette courante1 253 – 1 618 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Pons
Tendance 3 ans+9 %
vs département-48 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pons ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune256ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPons726 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Fleac à Pons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Fleac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 84 m² à 90 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Route de Fleac ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Pons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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