France › Poncin › Place Bichat › n° 21

21 Place Bichat, Poncin

Name: 21 Place Bichat, 01450 Poncin
Address: 21 Place Bichat, Poncin, 01450, FR

Vendu 150 000 € (490 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 0145061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Poncin1 841 €/m² 286 ventesPrix à Poncin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN137 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 490 €/m² en 2022 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Bichat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 05/04/2022 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 150 000 €490 €/m² 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Bichat, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+61 %2 022 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI490 €/m²1 vente · dernière 2022

PLACE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 1 256 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

433 € 3 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL BICHAT 306 m² 149 940 € 490 €

19 PL BICHAT 68 m² 137 496 € 2 022 €

14 B AV DU PARC 84 m² 97 524 € 1 161 €

5362 IMP DU BONHEUR 56 m² 117 992 € 2 107 €

3 RUE DES PRETRES 61 m² 40 016 € 656 €

12 RUE DES PRETRES 57 m² 47 994 € 842 €

10 PL DE L EGLISE 37 m² 34 003 € 919 €

13 RUE DES PRETRES 57 m² 132 012 € 2 316 €

9 RUE DU 8 MAI 1945 120 m² 51 960 € 433 €

4 PL DE L EGLISE 112 m² 145 040 € 1 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Xavier Bichat

Ventes sur la voie0

Poncin

Tendance 3 ans+10 %

vs département-26 %

Rendement brut11.3 %

Voir Poncin ↗

Ain

Rang de la commune265ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

15,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 690 €

306 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPoncin286 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poncin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Bichat à Poncin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Bichat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 306 m² à 150 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Place Bichat ?

Non : 490 €/m² contre 1 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Poncin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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