France › Pomponne › Chemin des Gres › n° 30

30 Chemin des Gres, Pomponne

Vendu 583 050 € (4 165 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7740014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 165 €▲ +14 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 29/08/2023

vs la rue : 3 655 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 655 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 247 € à 4 063 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 035 €

Pomponne · 755 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BC0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Chemin des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 165 € À 4 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 30 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 583 050 €4 165 €/m² 4 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 278 € 7 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE L IMPERATRICE 150 m² 917 100 € 6 114 €

41 AV DE L IMPERATRICE 179 m² 724 950 € 4 050 €

22 CHE DES GRES 248 m² 779 960 € 3 145 €

6 ALL DES PETUNIAS 188 m² 689 960 € 3 670 €

5 AV DES CHAMPS ELYSEES 145 m² 698 465 € 4 817 €

41 RTE DE VILLEVAUDE 213 m² 919 947 € 4 319 €

10 ALL DE L ABBE PIERRE 120 m² 828 480 € 6 904 €

4 ALL DE L ABBE PIERRE 190 m² 589 950 € 3 105 €

5 ALL DE L ABBE PIERRE 179 m² 585 688 € 3 272 €

ALL DES DAHLIAS 223 m² 284 994 € 1 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Gres2 ventes trop peu de ventes — —

Pomponne ↗764 ventes 3 335 € ▲ +6 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +18 %

Chemin des Gres

Ventes sur la voie2

Pomponne

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pomponne ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune32ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 583 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 115 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin des Gres à Pomponne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 140 m² à 583 050 €, soit 4 165 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gres ?

Oui : 4 165 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pomponne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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