France › Pompignac › Graves › n° 5000

5000 Graves, Pompignac

Vendu 695 000 € (4 088 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3337011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 088 €▲ +11 %

Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 25/08/2022

vs la rue : 3 693 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 693 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 953 € à 4 127 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 024 €

Pompignac · 499 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZM0470 · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Graves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 088 € À 4 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 5000 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 695 000 €4 088 €/m² 4 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Graves, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5003−17 %3 056 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

GRAVESMÉDIANE DE LA RUE 3 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000VOUS ÊTES ICI4 088 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 335 € 4 310 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHE DES GRAVES 134 m² 507 592 € 3 788 €

5003 GRAVES 126 m² 385 056 € 3 056 €

2 LOT LE HAMEAU DES GRAVES 141 m² 589 944 € 4 184 €

CHE DES GRAVES 138 m² 483 138 € 3 501 €

8 LOT LE HAMEAU DES GRAVES 154 m² 431 046 € 2 799 €

4 LOT LE HAMEAU DES GRAVES 179 m² 661 047 € 3 693 €

26 RTE DE TOUTY 117 m² 491 868 € 4 204 €

1 LOT LES CHENES ROUGES 139 m² 370 018 € 2 662 €

15 LOT PARC DE CADOUIN 110 m² 319 990 € 2 909 €

25 LOT PARC DE CADOUIN 200 m² 467 000 € 2 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 335 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Graves7 ventes 3 135 € ▲ +1 %

Pompignac ↗517 ventes 3 178 € ▲ +0 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −2 %

Chemin des Graves

Fourchette courante2 859 – 3 383 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Pompignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pompignac ↗

Gironde

Rang de la commune60ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 954 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Graves à Pompignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Graves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 170 m² à 695 000 €, soit 4 088 €/m².

Est-ce cher pour Graves ?

Oui : 4 088 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Pompignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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