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France › Pomas › Le Vic › n° 9004

9004 Le Vic, Pomas

Vendu 295 000 € (2 305 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 112505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90042 109 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Pomas2 150 €/m² 129 ventesPrix à Pomas → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN920 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Le Vic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 9004 · Maison · 5 p. 02/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 295 000 €2 305 €/m² 2 305 €
30/08/2018 n° 9004 · Maison · 5 p. 30/08/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 270 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Vic, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003n° 9009 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1001−7 %2 034 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022n° 9003−4 %2 112 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019n° 9009−6 %2 062 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018
LE VICMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000−18 %1 806 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016
n° 9004VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 3 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1001 LE VIC 104 m² 195 000 € 1 875 €
1001 LE VIC 104 m² 228 072 € 2 193 €
8 FOURMENIS 88 m² 184 008 € 2 091 €
6 FOURMENIS 103 m² 208 987 € 2 029 €
5 CHE DU PREVOT 136 m² 274 040 € 2 015 €
5 ALL DES CEDRES 161 m² 74 060 € 460 €
6 LE PREVOT 118 m² 265 854 € 2 253 €
6 LOT RES DU CHATEAU 2 83 m² 180 691 € 2 177 €
109 A LE VILLAGE 16 m² 12 000 € 750 €
69 LE VILLAGE 75 m² 123 075 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vic
Ventes sur la voie0
Pomas
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Pomas ↗
Aude
Rang de la commune31ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA VILLEPomas129 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pomas → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Le Vic à Pomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Le Vic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 128 m² à 295 000 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Le Vic ?

Oui : 2 305 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Pomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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