CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pomas › Le Vic › n° 5000

5000 Le Vic, Pomas

Vendu 168 000 € (1 806 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1125018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pomas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 806 €▼ −18 %
Maison 93 m² vendu, 3 pièces · 28/09/2016
vs la rue : 2 193 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 193 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 939 € à 2 282 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 172 €
Pomas · 129 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
2016
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A1953 · BDNB

Ventes enregistrées au 5000 Le Vic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 1 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2016 n° 5000 · Maison · 3 p. 28/09/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €
12/01/2016 n° 5000 · Maison · 4 p. 12/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 157 500 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Vic, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1001n° 9003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1001−7 %2 034 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022n° 9003−4 %2 112 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019n° 9009−6 %2 062 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018
LE VICMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²2 ventes · dernière 2016
n° 9004+1 %2 207 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 3 463 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1001 LE VIC 104 m² 228 072 € 2 193 €
1001 LE VIC 104 m² 195 000 € 1 875 €
8 FOURMENIS 88 m² 184 008 € 2 091 €
6 FOURMENIS 103 m² 208 987 € 2 029 €
9004 LE VIC 128 m² 295 040 € 2 305 €
5 CHE DU PREVOT 136 m² 274 040 € 2 015 €
5 ALL DES CEDRES 161 m² 74 060 € 460 €
6 LE PREVOT 118 m² 265 854 € 2 253 €
6 LOT RES DU CHATEAU 2 83 m² 180 691 € 2 177 €
109 A LE VILLAGE 16 m² 12 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Vic0 ventes trop peu de ventes — —
Pomas ↗136 ventes 2 150 € ▲ +2 %
Aude ↗91 833 ventes 1 773 € ▲ +24 %
Chemin du Vic
Ventes sur la voie0
Pomas
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pomas ↗
Aude
Rang de la commune31ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Le Vic à Pomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Le Vic a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, maison de 93 m² à 168 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Le Vic ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien