CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pomas › Le Poux › n° 5

5 Le Poux, Pomas

Vendu 385 000 € (2 567 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 112500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Pomas2 088 €/m² 129 ventesPrix à Pomas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1712 + 0A1713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 251 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 567 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Le Poux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €
06/12/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 06/12/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
396 € 3 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE PONTIL 155 m² 320 075 € 2 065 €
13 LA COUME 119 m² 280 007 € 2 353 €
4 RUE DU MUSCAT 85 m² 205 020 € 2 412 €
7 CASSAGNE 107 m² 256 051 € 2 393 €
6006 CHE DU MUSCAT 92 m² 170 016 € 1 848 €
FOUNT GRANDE 80 m² 109 040 € 1 363 €
PROM DES CIMES 140 m² 316 540 € 2 261 €
145 FOUNT GRANDE 164 m² 120 048 € 732 €
144 FOUNT GRANDE 124 m² 105 028 € 847 €
6 LA COUME 121 m² 328 757 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Poux
Ventes sur la voie1
Pomas
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Pomas ↗
Aude
Rang de la commune31ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEPomas129 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pomas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Le Poux à Pomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Le Poux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 150 m² à 385 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Le Poux ?

Oui : 2 567 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Pomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien