France › Pomarez › Conte › n° 57

57 Conte, Pomarez

Vendu 255 000 € (2 629 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 4036011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 629 €▲ +11 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 09/12/2021

vs la rue : 2 363 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 363 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 257 € à 2 557 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 563 €

Pomarez · 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +68 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0G0655 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Conte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 629 € À 2 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 57 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 3 228 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 CONTE 92 m² 215 004 € 2 337 €

46 RTE DU CONTE 90 m² 199 980 € 2 222 €

46 RTE DU CONTE 90 m² 215 010 € 2 389 €

15 CHE DE BOS 102 m² 250 002 € 2 451 €

205 CHE DE BOS 91 m² 215 033 € 2 363 €

855 AV DE LA COURSE LANDAISE 79 m² 255 012 € 3 228 €

816 AV DE LA COURSE LANDAISE 172 m² 312 524 € 1 817 €

476 AV DE LA COURSE LANDAISE 126 m² 226 044 € 1 794 €

52 CHE DE GAUBY 96 m² 230 016 € 2 396 €

227 CHE DE PEHAOU 92 m² 121 992 € 1 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Conte4 ventes trop peu de ventes — —

Pomarez ↗199 ventes 1 947 € ▲ +15 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▼ −9 %

Route du Conte

Ventes sur la voie4

Pomarez

Tendance 3 ans-7 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pomarez ↗

Landes

Rang de la commune156ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Conte à Pomarez ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Conte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 97 m² à 255 000 €, soit 2 629 €/m².

Est-ce cher pour Conte ?

Oui : 2 629 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Pomarez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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