France › Poliénas › Le Puits › n° 5217

5217 Le Puits, Poliénas

Vendu 130 000 € (1 074 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 382100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 074 €▲ +0 %

Appartement 121 m² vendu, 5 pièces · 30/11/2021

vs la rue : 1 074 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 074 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 074 € à 1 074 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 301 €

Poliénas · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : −53 %

LE BÂTI

1984

2 niveaux · 3 logements

parcelle 0A1174 · BDNB

Ventes enregistrées au 5217 Le Puits

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 5217 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

1 136 € 2 201 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 074 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

292 RTE DU PUITS 109 m² 239 909 € 2 201 €

408 RTE DE LA GARE 176 m² 199 936 € 1 136 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 2 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Puits2 ventes trop peu de ventes — —

Poliénas ↗99 ventes 1 136 € ▲ +8 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▼ −53 %

Route du Puits

Ventes sur la voie2

Poliénas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-57 %

Rendement brut8.9 %

Voir Poliénas ↗

Isère

Rang de la commune1ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5217 Le Puits à Poliénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5217 Le Puits a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 121 m² à 130 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Le Puits ?

Oui : 1 074 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Poliénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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