France › Polastron › Impasse Rancon › n° 101

101 Impasse Rancon, Polastron

Vendu 351 265 € (2 977 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 321300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 977 €▲ +0 %

Maison 118 m² vendu, 4 pièces · 20/09/2023

vs la rue : 2 977 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 977 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 977 € à 2 977 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 338 €

Polastron · 34 ventes depuis 2014

cette adresse : +122 %

LE BÂTI

1875

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 101 Impasse Rancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 977 € À 2 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 101 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 351 265 €2 977 €/m² 2 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2025

1 333 € 1 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 977 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 IMP MARTIN 130 m² 173 940 € 1 338 €

339 IMP MARTIN 150 m² 199 950 € 1 333 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 1 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Rancon1 ventes trop peu de ventes — —

Polastron ↗35 ventes 1 338 € ▲ +5 %

Gers ↗32 604 ventes 1 533 € ▼ −8 %

Impasse Rancon

Ventes sur la voie1

Polastron

Tendance 3 ans—

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

Voir Polastron ↗

Gers

Rang de la commune1ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Impasse Rancon à Polastron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Impasse Rancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 118 m² à 351 265 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rancon ?

Oui : 2 977 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Polastron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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