France › Poitiers › Hôtel de Ville › Rue Lebascles › n° 1

1 Rue Lebascles, Poitiers

Vendu 130 000 € (3 824 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 860000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 560 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lebascles3 824 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hôtel de Ville2 182 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Poitiers2 507 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lebascles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

22/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 200 €2 350 €/m² 2 350 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

07/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/10/2015 n° 1 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 330 M² Appartement 330 m² 725 000 €2 197 €/m² 2 197 €

07/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

21/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lebascles, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 560 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 5−53 %1 800 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2019 n° 7−29 %2 718 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023

RUE LEBASCLESMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 4 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU PUYGARREAU 25 m² 63 000 € 2 520 €

13 RUE DU PUYGARREAU 52 m² 103 012 € 1 981 €

13 RUE DU PUYGARREAU 28 m² 70 000 € 2 500 €

13 RUE DU PUYGARREAU 46 m² 92 736 € 2 016 €

7 RUE LEBASCLES 39 m² 106 002 € 2 718 €

14 RUE LOUIS RENARD 104 m² 394 992 € 3 798 €

8 RUE LOUIS RENARD 100 m² 218 000 € 2 180 €

9 RUE DE PENTHIEVRE 32 m² 60 000 € 1 875 €

9 RUE DE PENTHIEVRE 26 m² 54 392 € 2 092 €

9 RUE DE PENTHIEVRE 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebascles

Ventes sur la voie3

Voir Rue Lebascles ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-13 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lebascles17 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville788 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lebascles à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lebascles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 34 m² à 130 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebascles ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Lebascles