France › Poitiers › Blossac-Saint-Hilaire › Rue Jacques de Grailly › n° 2

2 Rue Jacques de Grailly, Poitiers

Vendu 200 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 8600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jacques de Grailly, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jacques de Grailly2 077 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Blossac-Saint-Hilaire1 937 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Poitiers2 467 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0025 + BL0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques de Grailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 487 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

11/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques de Grailly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %1 388 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

RUE JACQUES DE GRAILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4−4 %1 999 €/m²Appt 17 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−9 %1 900 €/m²Appt 155 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DE VERDUN 188 m² 269 968 € 1 436 €

3 BD DE VERDUN 195 m² 375 960 € 1 928 €

4 RUE JACQUES DE GRAILLY 9 m² 11 997 € 1 333 €

4 RUE JACQUES DE GRAILLY 17 m² 31 994 € 1 882 €

4 RUE JACQUES DE GRAILLY 130 m² 270 010 € 2 077 €

4 RUE JACQUES DE GRAILLY 23 m² 69 000 € 3 000 €

1 RUE JACQUES DE GRAILLY 53 m² 100 011 € 1 887 €

1 RUE JACQUES DE GRAILLY 61 m² 127 978 € 2 098 €

1 RUE JACQUES DE GRAILLY 102 m² 215 934 € 2 117 €

5 BD DE VERDUN 24 m² 55 008 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques de Grailly

Fourchette courante1 885 – 2 402 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Blossac-Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-21 %

Voir Blossac-Saint-Hilaire ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut6.3 %

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Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 392 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques de Grailly29 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlossac-Saint-Hilaire909 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques de Grailly à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques de Grailly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 120 m² à 200 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques de Grailly ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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