France › Poitiers › Les Feuillants › Rue Georges Servant › n° 21

21 Rue Georges Servant, Poitiers

Vendu 102 000 € (2 170 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Georges Servant, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 640 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Georges Servant2 500 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Feuillants1 968 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Poitiers2 402 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Servant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 646 € À 2 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

17/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

06/12/2018 n° 21 · Appartement 06/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 500 €646 €/m² 646 €

03/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €

17/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

03/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 500 €1 187 €/m² 1 187 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Georges Servant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %2 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 25−4 %2 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 27+2 %2 541 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021

RUE GEORGES SERVANTMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+17 %2 914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 24−10 %2 258 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+0 %2 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 813 € 3 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GEORGES SERVANT 40 m² 100 000 € 2 500 €

27 RUE GEORGES SERVANT 93 m² 236 313 € 2 541 €

33 RUE DES FEUILLANTS 26 m² 68 510 € 2 635 €

33 RUE DES FEUILLANTS 34 m² 77 792 € 2 288 €

31 RUE DES FEUILLANTS 19 m² 55 005 € 2 895 €

31 RUE DES FEUILLANTS 38 m² 85 994 € 2 263 €

14 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 52 m² 142 480 € 2 740 €

14 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 135 520 € 1 936 €

14 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 48 m² 99 984 € 2 083 €

14 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 48 m² 87 024 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 3 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Servant

Fourchette courante1 044 – 1 542 €/m²

vs commune-48 %

Dernière vente2026

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Les Feuillants

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-18 %

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Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

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Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Servant15 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Feuillants694 ventes · 1 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Servant à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Servant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 47 m² à 102 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Servant ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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