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France › Poitiers › Sainte-Croix › Rue de la Celle › n° 13

13 Rue de la Celle, Poitiers

Vendu 70 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1560 · CP 8600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Celle, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 233 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Celle2 821 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Croix2 019 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Poitiers2 518 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1560
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Celle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
10/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
01/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €
22/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 800 €2 792 €/m² 2 792 €
30/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
25/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €
07/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 500 €2 177 €/m² 2 177 €
16/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
18/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 500 €1 500 €/m² 1 500 €
10/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
12/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 800 €1 994 €/m² 1 994 €
28/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de la Celle, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %2 378 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024n° 3 B+0 %2 814 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2024n° 7−6 %2 661 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²13 ventes · dernière 2025
n° 15−22 %2 204 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025
RUE DE LA CELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−41 %1 655 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025n° 14−43 %1 599 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021n° 16+24 %3 504 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 778 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA CELLE 48 m² 156 000 € 3 250 €
15 RUE DE LA CELLE 26 m² 78 000 € 3 000 €
15 RUE DE LA CELLE 26 m² 88 062 € 3 387 €
15 RUE DE LA CELLE 56 m² 150 024 € 2 679 €
16 RUE DE LA CELLE 117 m² 409 968 € 3 504 €
6 RUE DE LA CELLE 83 m² 160 024 € 1 928 €
2 RUE DES BALANCES D OR 45 m² 80 010 € 1 778 €
2 RUE DES BALANCES D OR 20 m² 55 500 € 2 775 €
2 RUE DES BALANCES D OR 39 m² 99 996 € 2 564 €
3 B RUE DE LA CELLE 21 m² 68 208 € 3 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Celle
Fourchette courante2 328 – 3 164 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Celle ↗
Sainte-Croix
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Croix ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
244 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Celle38 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix781 ventes · 2 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Celle à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Celle a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 21 m² à 70 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Celle ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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