France › Poitiers › Blossac-Saint-Hilaire › Rue de Blossac › n° 21

21 Rue de Blossac, Poitiers

Vendu 310 000 € (2 422 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 8600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Blossac, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 209 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Blossac2 803 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Blossac-Saint-Hilaire1 937 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Poitiers2 456 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1869

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Blossac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

29/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €

18/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/01/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 248 100 €1 938 €/m² 1 938 €

03/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 200 €2 207 €/m² 2 207 €

18/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 100 €2 209 €/m² 2 209 €

01/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 600 €2 578 €/m² 2 578 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 100 €2 023 €/m² 2 023 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 100 €1 922 €/m² 1 922 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Blossac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 563 €/m²Appt 16 m² · 20 ventes · 2024 n° 11−46 %1 512 €/m²Maison 202 m² · vendu 2015 n° 17−16 %2 357 €/m²Maison 297 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 25−22 %2 198 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2016 n° 29−9 %2 542 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE BLOSSACMÉDIANE DE LA RUE 2 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−48 %1 457 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2019 n° 46−38 %1 738 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2019 n° 48−39 %1 696 €/m²Appt 230 m² · vendu 2023 n° 50−2 %2 740 €/m²Appt 657 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE BLOSSAC 47 m² 110 497 € 2 351 €

29 RUE DE BLOSSAC 86 m² 240 026 € 2 791 €

29 RUE DE BLOSSAC 81 m² 228 015 € 2 815 €

29 RUE DE BLOSSAC 81 m² 237 006 € 2 926 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 33 m² 85 008 € 2 576 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 10 m² 31 880 € 3 188 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 10 m² 22 500 € 2 250 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 24 m² 42 192 € 1 758 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 17 m² 46 002 € 2 706 €

2 RUE DU GENERAL CHENE 31 m² 69 998 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Blossac

Fourchette courante1 924 – 2 892 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Blossac ↗

Blossac-Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune12ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-21 %

Voir Blossac-Saint-Hilaire ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Blossac48 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlossac-Saint-Hilaire909 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Blossac à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Blossac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 128 m² à 310 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Blossac ?

Non : 2 422 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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