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France › Poitiers › Touffenet › Rue de Bignoux › n° 73

73 Rue de Bignoux, Poitiers

Vendu 57 000 € (2 850 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue de Bignoux, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 125 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bignoux2 175 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Touffenet1 877 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Poitiers1 835 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Bignoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
10/02/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
22/10/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
19/09/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 600 €3 130 €/m² 3 130 €
08/08/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
10/06/2025 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/09/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/09/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
21/10/2020 n° 73 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
17/09/2020 n° 73 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
04/09/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €
19/08/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/07/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/10/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/06/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
19/06/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
17/06/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/06/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
09/08/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 600 €1 980 €/m² 1 980 €
14/06/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/02/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €
19/09/2016 n° 73 · Appartement 19/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
26/02/2016 n° 73 · Appartement 26/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 287 € 3 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE BIGNOUX 19 m² 67 298 € 3 542 €
74 RUE DE BIGNOUX 20 m² 52 500 € 2 625 €
76 RUE DE BIGNOUX 20 m² 60 000 € 3 000 €
78 RUE DE BIGNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €
76 RUE DE BIGNOUX 20 m² 58 980 € 2 949 €
74 RUE DE BIGNOUX 20 m² 56 000 € 2 800 €
74 RUE DE BIGNOUX 19 m² 55 993 € 2 947 €
78 RUE DE BIGNOUX 19 m² 53 998 € 2 842 €
76 RUE DE BIGNOUX 20 m² 59 500 € 2 975 €
78 RUE DE BIGNOUX 20 m² 50 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bignoux
Fourchette courante1 925 – 2 737 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bignoux ↗
Touffenet
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+2 %
Voir Touffenet ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Bignoux150 ventes depuis 2014 · 2 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTouffenet155 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Bignoux à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Bignoux a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 20 m² à 57 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bignoux ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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