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France › Poitiers › Chilvert › Rue Chevrier › n° 2

2 Rue Chevrier, Poitiers

Vendu 159 486 € (2 019 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 8600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 646 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Chevrier2 385 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chilvert2 016 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Poitiers2 327 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0822 + EY0821 + EY0823
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chevrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 335 € À 2 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 26/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 159 486 €2 019 €/m² 2 019 €
17/06/2020 n° 2 · Maison 17/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
11/06/2019 n° 2 · Maison 11/06/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 141 500 €1 335 €/m² 1 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 3 920 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHEVRIER 79 m² 159 501 € 2 019 €
5 RUE DENIZOT 86 m² 289 992 € 3 372 €
6 RUE CHEVRIER 154 m² 379 148 € 2 462 €
27 RUE VALENTIN HAUY 100 m² 243 000 € 2 430 €
12 RUE SAINT JACQUES 144 m² 139 968 € 972 €
17 RUE VALENTIN HAUY 122 m² 335 012 € 2 746 €
13 RUE CHEVRIER 113 m² 280 014 € 2 478 €
16 RUE DE L ABBE DE L EPEE 210 m² 300 090 € 1 429 €
14 T RUE SAINT JACQUES 88 m² 344 960 € 3 920 €
18 RUE LAMARTINE 100 m² 171 000 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevrier
Fourchette courante2 398 – 2 598 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevrier ↗
Chilvert
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chilvert ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+63 %
Rendement brut4.5 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chevrier41 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChilvert613 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chevrier à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chevrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 79 m² à 159 486 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevrier ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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