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France › Poitiers › Les Feuillants › Boulevard Bajon › n° 2

2 Boulevard Bajon, Poitiers

Vendu 158 000 € (2 508 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 063 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Bajon2 038 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Feuillants1 968 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Poitiers2 376 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Bajon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 527 € À 2 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €
31/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
20/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
16/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €
25/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
13/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 100 €1 970 €/m² 1 970 €
17/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
26/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
09/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 200 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 37 m² 53 983 € 1 459 €
5 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 34 m² 50 014 € 1 471 €
5 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 41 m² 89 995 € 2 195 €
5 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 20 m² 55 000 € 2 750 €
5 RUE DES POUPLES 75 m² 213 000 € 2 840 €
5 RUE DES POUPLES 47 m² 115 009 € 2 447 €
5 RUE DES POUPLES 48 m² 111 024 € 2 313 €
5 RUE DES POUPLES 46 m² 126 500 € 2 750 €
5 RUE DES POUPLES 89 m² 215 024 € 2 416 €
5 RUE DES POUPLES 48 m² 111 984 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bajon
Fourchette courante1 781 – 2 339 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bajon ↗
Les Feuillants
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Feuillants ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Bajon72 ventes depuis 2014 · 2 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Feuillants694 ventes · 1 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Bajon à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Bajon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 63 m² à 158 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bajon ?

Oui : 2 508 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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