France › Poissy › Les Capucines › Rue Paul Poret › n° 21

21 Rue Paul Poret, Poissy

Vendu 390 000 € (3 939 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7830017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Paul Poret4 769 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Capucines4 769 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Poissy4 698 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0686

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN360 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 939 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Poret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Poret, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %4 769 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 7+65 %7 891 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 15+15 %5 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 17+23 %5 859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 19+2 %4 845 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23 B−11 %4 234 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+17 %5 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

RUE PAUL PORETMÉDIANE DE LA RUE 4 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+7 %5 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 22+8 %5 168 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 30−4 %4 557 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+30 %6 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 34−40 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Paul Poret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 880 € 9 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PAUL PORET 95 m² 490 960 € 5 168 €

17 RUE PAUL PORET 85 m² 498 015 € 5 859 €

99 RUE DES GRANDS CHAMPS 75 m² 410 025 € 5 467 €

66 RUE DES GRANDS CHAMPS 46 m² 377 982 € 8 217 €

23 B RUE PAUL PORET 114 m² 519 954 € 4 561 €

11 RUE DE LA TOURNELLE 50 m² 270 000 € 5 400 €

52 RUE DE BEAUREGARD 146 m² 489 684 € 3 354 €

54 RUE DE BEAUREGARD 100 m² 650 200 € 6 502 €

46 RUE DE BEAUREGARD 64 m² 622 016 € 9 719 €

2 B RUE DE LA TOURNELLE 152 m² 581 856 € 3 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 880 € à 9 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Poret

Fourchette courante3 865 – 4 583 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Poret ↗

Les Capucines

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Capucines ↗

Poissy

Tendance 3 ans-12 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

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Yvelines

Rang de la commune33ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 590 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Poret17 ventes depuis 2014 · 4 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capucines673 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Poret à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Poret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 99 m² à 390 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Poret ?

Non : 3 939 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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