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France › Poissy › Les Sablons › Rue Charles Marechal › n° 82

82 Rue Charles Marechal, Poissy

Vendu 123 550 € (3 861 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7830014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 758 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charles Marechal4 498 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Sablons3 954 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Poissy3 789 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Charles Marechal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 983 € À 4 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 550 €3 861 €/m² 3 861 €
12/07/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €
28/01/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
23/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
19/08/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
31/07/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
23/11/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €
02/10/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 450 €3 147 €/m² 3 147 €
06/08/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €
12/09/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €
28/03/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 500 €3 149 €/m² 3 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 5 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV DU MARECHAL FOCH 44 m² 152 988 € 3 477 €
97 AV DU MARECHAL FOCH 47 m² 159 988 € 3 404 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 81 m² 266 976 € 3 296 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 79 m² 290 009 € 3 671 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 82 m² 275 028 € 3 354 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 81 m² 253 935 € 3 135 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 79 m² 269 469 € 3 411 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 72 m² 220 032 € 3 056 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 76 m² 185 516 € 2 441 €
115 AV DU MARECHAL FOCH 82 m² 256 988 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Maréchal
Fourchette courante3 464 – 4 509 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Maréchal ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Charles Marechal99 ventes depuis 2014 · 4 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons631 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Charles Marechal à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Charles Marechal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 32 m² à 123 550 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Marechal ?

Non : 3 861 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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