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France › Pointe-à-Pitre › Centre Ville › Rue Bebian › n° 9

9 Rue Bebian, Pointe-à-Pitre

Vendu 240 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9711093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 076 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 444 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pointe-à-Pitre1 233 €/m² 884 ventesPrix à Pointe-à-Pitre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +93 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bebian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
29/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 113 000 €1 076 €/m² 1 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bebian, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 19−3 %1 149 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024n° 31−74 %313 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
RUE BEBIANMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+88 %2 229 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022n° 26−67 %396 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BEBIAN 105 m² 240 030 € 2 286 €
20 RUE BEBIAN 35 m² 78 015 € 2 229 €
8 B RUE D ALSACE LORRAINE 150 m² 189 000 € 1 260 €
19 RUE BEBIAN 54 m² 59 994 € 1 111 €
19 RUE BEBIAN 55 m² 65 285 € 1 187 €
22 RUE DU CDT MORTENOL 84 m² 81 984 € 976 €
6 RUE DU CDT MORTENOL 133 m² 103 474 € 778 €
30 RUE DU CDT MORTENOL 222 m² 176 046 € 793 €
23 RUE DU CDT MORTENOL 91 m² 95 004 € 1 044 €
20 RUE D ALSACE LORRAINE 100 m² 91 500 € 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste de Bebian
Ventes sur la voie0
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+17 %
Voir Centre Ville ↗
Pointe-à-Pitre
Tendance 3 ans+1 %
vs département-55 %
Rendement brut13.4 %
Voir Pointe-à-Pitre ↗
Département 97
Rang de la commune55ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville155 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPointe-à-Pitre884 ventes · 1 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pointe-à-Pitre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bebian à Pointe-à-Pitre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bebian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 105 m² à 240 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bebian ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Pointe-à-Pitre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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