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France › Plumergat › Gornevec › n° 6

6 Gornevec, Plumergat

Vendu 420 000 € (2 745 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 564000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Plumergat ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 745 €▲ +0 %
Maison 153 m² vendu, 7 pièces · 13/09/2022
vs la rue : 2 745 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 745 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 745 € à 2 745 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 712 €
Plumergat · 528 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YR0118 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Gornevec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 745 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 6 · Maison · 7 p. 13/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 420 000 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 277 € 5 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 745 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PONT ER GROAH 101 m² 128 977 € 1 277 €
5 PONT ER GROAH 216 m² 442 800 € 2 050 €
9 PONT ER GROAH 100 m² 345 100 € 3 451 €
8 PONT ER GROAH 111 m² 459 984 € 4 144 €
12 PONT ER GROAH 149 m² 389 933 € 2 617 €
13 PONT ER GROAH 172 m² 570 008 € 3 314 €
20 PONT ER GROAH 101 m² 319 968 € 3 168 €
29 LE NINES 65 m² 341 770 € 5 258 €
9 LE NINES 65 m² 114 985 € 1 769 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Gornevec1 ventes trop peu de ventes — —
Plumergat ↗550 ventes 3 015 € ▼ −2 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +25 %
Gornevec
Ventes sur la voie1
Plumergat
Tendance 3 ans+7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Plumergat ↗
Morbihan
Rang de la commune58ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 153 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 582 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Gornevec à Plumergat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Gornevec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 153 m² à 420 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Gornevec ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Plumergat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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