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France › Pluguffan › Rue Stivell › n° 1

1 Rue Stivell, Pluguffan

Vendu 274 000 € (2 713 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 297002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 683 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Pluguffan2 719 €/m² 443 ventesPrix à Pluguffan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN508 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Stivell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 08/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 274 000 €2 713 €/m² 2 713 €
07/05/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 07/05/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Stivell, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 3−18 %2 164 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019
RUE STIVELLMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−10 %2 397 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
889 € 3 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE STIVELL 112 m² 289 968 € 2 589 €
2 ALL SOEURS GOADEC 84 m² 249 984 € 2 976 €
14 RUE AR STANK 119 m² 379 967 € 3 193 €
16 RUE LEO FERRE 77 m² 226 996 € 2 948 €
3 RUE GEORGES BRASSENS 104 m² 235 040 € 2 260 €
10 ALL YVES MONTAND 108 m² 223 020 € 2 065 €
34 RUE LEO FERRE 86 m² 229 018 € 2 663 €
12 ALL YVES MONTAND 85 m² 299 965 € 3 529 €
20 RUE LEO FERRE 76 m² 177 536 € 2 336 €
26 RUE LEO FERRE 99 m² 255 024 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ar Stivell
Ventes sur la voie2
Pluguffan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pluguffan ↗
Finistère
Rang de la commune59ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPluguffan443 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pluguffan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Stivell à Pluguffan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Stivell a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 101 m² à 274 000 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stivell ?

Oui : 2 713 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Pluguffan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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