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France › Pluguffan › Penc'Hoad › n° 4

4 Penc'Hoad, Pluguffan

Vendu 170 000 € (1 417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 297000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Pluguffan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 304 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 417 €▲ +0 %
Maison 120 m² vendu, 6 pièces · 29/04/2023
vs la rue : 1 417 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 417 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 417 € à 1 417 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 546 €
Pluguffan · 443 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1969
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A2106 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Penc'Hoad

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 417 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 29/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 4 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PENC'HOAD 120 m² 170 040 € 1 417 €
194 F AR PORZH 80 m² 105 040 € 1 313 €
10 RUE KREISKER 93 m² 260 028 € 2 796 €
9 RUE KREISKER 107 m² 310 835 € 2 905 €
4 RUE JACQUES ANDRIEUX 88 m² 213 576 € 2 427 €
17 RUE MAURICE BON 132 m² 369 996 € 2 803 €
13 RUE MAURICE BON 87 m² 220 023 € 2 529 €
8 RUE MAURICE BON 77 m² 312 620 € 4 060 €
194 A RTE D AUDIERNE 104 m² 204 984 € 1 971 €
8 RUE DE CROAS STANG VEN 121 m² 234 982 € 1 942 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Penc'hoad1 ventes trop peu de ventes — —
Pluguffan ↗490 ventes 2 869 € ▲ +13 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +58 %
Penc'hoad
Ventes sur la voie1
Pluguffan
Tendance 3 ans+13 %
vs département+39 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pluguffan ↗
Finistère
Rang de la commune59ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Penc'Hoad à Pluguffan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Penc'Hoad a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2023, maison de 120 m² à 170 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Penc'Hoad ?

Oui : 1 417 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Pluguffan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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