CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plouguerneau › Plouguerneau-le Grouaneg › Traon › n° 394

394 Traon, Plouguerneau

Vendu 228 530 € (1 970 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 2988018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3941 970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Plouguerneau-le Grouaneg1 684 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Plouguerneau2 210 €/m² 1 324 ventesPrix à Plouguerneau → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0I0290 + 0I0257 + 0I0261 + 0I0262 + 0I0288 + 0I0289 + 0I0291 + 0I0292 + 0I0293 + 0I0294 + 0I0295 + 0I0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 119 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 394 Traon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2025 n° 394 · Maison · 8 p. 10/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 228 530 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Traon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 199n° 429 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 199−43 %941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016n° 429−10 %1 493 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 611+41 %2 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015
TRAONMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 394VOUS ÊTES ICI1 970 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 3 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 970 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 KERNEAC'H AN TRAON 118 m² 160 008 € 1 356 €
420 KERIEL 71 m² 165 004 € 2 324 €
47 RUE DE LANNILIS 139 m² 269 938 € 1 942 €
41 RUE DE LANNILIS 82 m² 149 732 € 1 826 €
39 RUE DE LANNILIS 102 m² 196 044 € 1 922 €
701 KIELLA 68 m² 189 992 € 2 794 €
701 KIELLA 68 m² 235 008 € 3 456 €
2 KERLEO 81 m² 170 019 € 2 099 €
4 KERLEO 94 m² 250 980 € 2 670 €
4 KERLEO 94 m² 175 028 € 1 862 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 3 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traon
Ventes sur la voie2
Plouguerneau-le Grouaneg
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Plouguerneau-le Grouaneg ↗
Plouguerneau
Tendance 3 ans+8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Plouguerneau ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 394 ?

LE QUARTIERPlouguerneau-le Grouaneg612 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlouguerneau1 324 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouguerneau → LA CARTEAutour du n° 394Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 394 Traon à Plouguerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 394 Traon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 116 m² à 228 530 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Traon ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Plouguerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien