France › Ploufragan › Carpont › Rue des Bleuets › n° 21

21 Rue des Bleuets, Ploufragan

Vendu 140 000 € (1 489 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 224408 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Carpont1 518 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Ploufragan1 931 €/m² 1 572 ventesPrix à Ploufragan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN582 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 489 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 14/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bleuets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−32 %1 102 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 5−24 %1 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 9+10 %1 772 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−36 %1 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 17+10 %1 783 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 29+69 %2 727 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

RUE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 1 618 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 10−6 %1 523 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14+40 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 16−19 %1 317 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 32−27 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 3 585 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES BLEUETS 83 m² 147 989 € 1 783 €

16 RUE DES BLEUETS 110 m² 144 870 € 1 317 €

2 RUE GUY MOQUET 87 m² 167 040 € 1 920 €

29 RUE DES BLEUETS 66 m² 179 982 € 2 727 €

14 RUE DES BLEUETS 66 m² 150 018 € 2 273 €

1 RUE GERMAINE TILLION 102 m² 170 034 € 1 667 €

9 RUE DES BLEUETS 110 m² 177 980 € 1 618 €

9 RUE DES BLEUETS 110 m² 211 750 € 1 925 €

10 RUE DES BLEUETS 88 m² 134 024 € 1 523 €

29 B RUE DE BEL AIR 172 m² 299 968 € 1 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Bleuets

Fourchette courante1 662 – 2 250 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Carpont

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir Carpont ↗

Ploufragan

Tendance 3 ans+19 %

vs département+6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Ploufragan ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune93ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCarpont371 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPloufragan1 572 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploufragan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Bleuets à Ploufragan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 94 m² à 140 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bleuets ?

Non : 1 489 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Ploufragan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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