France › Ploudaniel › Lanruc › n° 623

623 Lanruc, Ploudaniel

Vendu 90 000 € (968 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2926043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

968 €▼ −43 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 03/02/2025

vs la rue : 1 707 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 707 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 116 € à 1 795 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 698 €

Ploudaniel · 444 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement

parcelle ZT0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 623 Lanruc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 968 € À 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 623 · Maison · 4 p. 03/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lanruc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 621 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 621+6 %1 817 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 621 B+0 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

n° 623VOUS ÊTES ICI968 €/m²1 vente · dernière 2025

LANRUCMÉDIANE DE LA RUE 1 707 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 104 € 1 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 968 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

621 LANRUC 115 m² 208 955 € 1 817 €

621 B LANRUC 82 m² 139 974 € 1 707 €

5029 KERBRAT BRAS 58 m² 99 992 € 1 724 €

11 KERBRAT BIHAN 87 m² 163 038 € 1 874 €

2 RELEACH 101 m² 182 002 € 1 802 €

4 RELEACH 130 m² 245 050 € 1 885 €

5 RELEACH 134 m² 147 936 € 1 104 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 1 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lanruc3 ventes trop peu de ventes — —

Ploudaniel ↗475 ventes 1 598 € ▲ +17 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −9 %

Lanruc

Ventes sur la voie3

Ploudaniel

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.6 %

Voir Ploudaniel ↗

Finistère

Rang de la commune142ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 623 Lanruc à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 623 Lanruc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, maison de 93 m² à 90 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Lanruc ?

Non : 968 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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