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France › Ploudaniel › Lanruc › n° 621

621 Lanruc, Ploudaniel

Vendu 209 000 € (1 817 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 292606 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 817 €▲ +6 %
Maison 115 m² vendu, 6 pièces · 23/06/2023
vs la rue : 1 707 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 707 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 116 € à 1 795 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 698 €
Ploudaniel · 444 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZT0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 621 Lanruc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 817 € À 1 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 621 · Maison · 6 p. 23/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 209 000 €1 817 €/m² 1 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lanruc, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 621 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 621VOUS ÊTES ICI1 817 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 621 B+0 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 623−43 %968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
LANRUCMÉDIANE DE LA RUE 1 707 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 1 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 817 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
623 LANRUC 93 m² 90 024 € 968 €
621 B LANRUC 82 m² 139 974 € 1 707 €
5029 KERBRAT BRAS 58 m² 99 992 € 1 724 €
11 KERBRAT BIHAN 87 m² 163 038 € 1 874 €
2 RELEACH 101 m² 182 002 € 1 802 €
4 RELEACH 130 m² 245 050 € 1 885 €
5 RELEACH 134 m² 147 936 € 1 104 €
Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 1 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lanruc3 ventes trop peu de ventes — —
Ploudaniel ↗475 ventes 1 598 € ▲ +5 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −19 %
Lanruc
Ventes sur la voie3
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 621 Lanruc à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 621 Lanruc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 115 m² à 209 000 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Lanruc ?

Oui : 1 817 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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