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France › Ploudaniel › Kermahellan › n° 369

369 Kermahellan, Ploudaniel

Vendu 240 000 € (2 697 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2926019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 697 €▲ +19 %
Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 08/10/2021
vs la rue : 2 260 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 260 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 845 € à 2 600 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 698 €
Ploudaniel · 444 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZR0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 369 Kermahellan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 697 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 369 · Maison · 5 p. 08/10/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 3 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 697 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5200 KERMAHELLAN BIHAN 105 m² 364 035 € 3 467 €
7 CLOS DE KERMAHELLAN 110 m² 270 050 € 2 455 €
18 CLOS DE KERMAHELLAN 89 m² 201 140 € 2 260 €
1 RUE DE KERMAHELLAN 107 m² 170 023 € 1 589 €
2 RUE DE KERMAHELLAN 92 m² 204 976 € 2 228 €
2 A ALL DE LAM AR ZANT 87 m² 171 042 € 1 966 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kermahellan6 ventes 2 255 € ▲ +12 %
Ploudaniel ↗475 ventes 2 239 € ▲ +13 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +23 %
Kermahellan
Fourchette courante1 998 – 2 600 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Kermahellan à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Kermahellan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, maison de 89 m² à 240 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Kermahellan ?

Oui : 2 697 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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