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France › Ploudaniel › Kergoff › n° 8

8 Kergoff, Ploudaniel

Vendu 186 000 € (1 603 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 292609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Ploudaniel1 408 €/m² 444 ventesPrix à Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YR0061 + YR0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kergoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 186 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergoff, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+36 %2 395 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 17−36 %1 117 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
KERGOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 603 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 069 € 2 395 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 603 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 KERGOFF 81 m² 193 995 € 2 395 €
420 A KERVIZOUARN 131 m² 140 039 € 1 069 €
420 KERVIZOUARN 80 m² 150 000 € 1 875 €
17 KERGOFF 94 m² 104 998 € 1 117 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergoff
Ventes sur la voie2
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut6.7 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPloudaniel444 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kergoff à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kergoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2017, maison de 116 m² à 186 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Non : 1 603 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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