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France › Ploudaniel › Kergoff › n° 1

1 Kergoff, Ploudaniel

Vendu 194 000 € (2 395 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2926036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Ploudaniel1 408 €/m² 444 ventesPrix à Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 800 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 395 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kergoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 12/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergoff, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 395 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 17−36 %1 117 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
KERGOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %1 603 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 069 € 1 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 395 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
420 A KERVIZOUARN 131 m² 140 039 € 1 069 €
420 KERVIZOUARN 80 m² 150 000 € 1 875 €
17 KERGOFF 94 m² 104 998 € 1 117 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergoff
Ventes sur la voie2
Ploudaniel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ploudaniel ↗
Finistère
Rang de la commune142ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPloudaniel444 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploudaniel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kergoff à Ploudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kergoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, maison de 81 m² à 194 000 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Oui : 2 395 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Ploudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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