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France › Plouay › Rue Neuve › n° 39

39 Rue Neuve, Plouay

Vendu 236 000 € (1 774 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 562406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Neuve1 894 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Plouay1 837 €/m² 722 ventesPrix à Plouay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN377 m²
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 15/03/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 236 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 3 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 774 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NEUVE 174 m² 219 936 € 1 264 €
8 RUE NEUVE 116 m² 299 976 € 2 586 €
32 RUE DES ALLIES 79 m² 127 506 € 1 614 €
26 RUE DES ALLIES 30 m² 104 010 € 3 467 €
26 RUE DES ALLIES 54 m² 50 004 € 926 €
26 RUE DES ALLIES 54 m² 85 482 € 1 583 €
6 PL ANTOINE LE FLOCH 95 m² 195 985 € 2 063 €
10 RUE DES ALLIES 64 m² 110 016 € 1 719 €
10 RUE DES ALLIES 89 m² 155 038 € 1 742 €
12 A RUE DES ALLIES 37 m² 93 018 € 2 514 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Voir Rue Neuve ↗
Plouay
Tendance 3 ans+6 %
vs département-41 %
Rendement brut7.5 %
Voir Plouay ↗
Morbihan
Rang de la commune59ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Neuve16 ventes depuis 2014 · 1 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPlouay722 ventes · 1 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plouay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Neuve à Plouay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 133 m² à 236 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 1 774 €/m² contre 1 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Plouay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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