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France › Ploemeur › Centre Ville Nord-Ouest › Rue Eugene le Coupanec › n° 21

21 Rue Eugene le Coupanec, Ploemeur

Vendu 415 000 € (3 673 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5627028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 363 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Eugene le Coupanec2 879 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville Nord-Ouest2 790 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Ploemeur3 521 €/m² 3 050 ventesPrix à Ploemeur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene le Coupanec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 238 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 05/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 415 000 €3 673 €/m² 3 673 €
20/10/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 20/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €
13/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 13/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 226 000 €2 238 €/m² 2 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 5 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EUGENE LE COUPANEC 75 m² 363 975 € 4 853 €
22 RUE EUGENE LE COUPANEC 366 m² 580 110 € 1 585 €
28 RUE EUGENE LE COUPANEC 100 m² 287 900 € 2 879 €
7 IMP VICTOR HUGO 114 m² 376 998 € 3 307 €
6 RUE MALHERBE 93 m² 280 023 € 3 011 €
18 RUE EUGENE LE COUPANEC 110 m² 295 020 € 2 682 €
29 RUE EUGENE LE COUPANEC 106 m² 433 010 € 4 085 €
16 RUE VICTOR HUGO 89 m² 234 960 € 2 640 €
2 RUE RACINE 74 m² 239 982 € 3 243 €
16 RUE EUGENE LE COUPANEC 67 m² 229 341 € 3 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Le Coupanec
Fourchette courante3 022 – 4 335 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Le Coupanec ↗
Centre Ville Nord-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Nord-Ouest ↗
Ploemeur
Tendance 3 ans+14 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Ploemeur ↗
Morbihan
Rang de la commune34ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 412 – 2 722 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene le Coupanec22 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord-Ouest281 ventes · 2 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPloemeur3 050 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploemeur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene le Coupanec à Ploemeur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene le Coupanec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 113 m² à 415 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene le Coupanec ?

Oui : 3 673 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Ploemeur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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