France › Ploemeur › Keraude-Breuzent-Kerabus › Lann Er Roch › n° 21

21 Lann Er Roch, Ploemeur

Vendu 237 000 € (2 788 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5627029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 507 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Lann Er Roch2 165 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Keraude-Breuzent-Kerabus2 433 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Ploemeur2 351 €/m² 3 050 ventesPrix à Ploemeur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 788 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Lann Er Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 2 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

22/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 211 000 €1 507 €/m² 1 507 €

23/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 184 000 €2 165 €/m² 2 165 €

22/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

27/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 77 500 €554 €/m² 554 €

26/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 300 €1 905 €/m² 1 905 €

19/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

09/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 725 €1 232 €/m² 1 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Lann Er Roch, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+91 %4 131 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 15 B+21 %2 616 €/m²Maison 172 m² · 3 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 21 B−35 %1 409 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+0 %2 160 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−69 %678 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 33−4 %2 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 9031−68 %700 €/m²Maison 250 m² · vendu 2020

LANN ER ROCHMÉDIANE DE LA RUE 2 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %2 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024 n° 14+88 %4 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 9002+27 %2 749 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2023 n° 9018+5 %2 270 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

678 € 3 860 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 788 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 LANN ER ROCH 50 m² 116 100 € 2 322 €

25 LANN ER ROCH 50 m² 108 000 € 2 160 €

9002 LANN ER ROCH 57 m² 220 020 € 3 860 €

9002 LANN ER ROCH 48 m² 171 984 € 3 583 €

31 LANN ER ROCH 118 m² 80 004 € 678 €

Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 3 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Lann Er Roch

Fourchette courante1 674 – 2 700 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

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Keraude-Breuzent-Kerabus

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Ploemeur

Tendance 3 ans+6 %

vs département-25 %

Rendement brut7.2 %

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Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELann Er Roch30 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeraude-Breuzent-Kerabus387 ventes · 2 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPloemeur3 050 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ploemeur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Lann Er Roch à Ploemeur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Lann Er Roch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 85 m² à 237 000 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Lann Er Roch ?

Oui : 2 788 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Ploemeur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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