CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pleudaniel › Gramorvan › n° 5

5 Gramorvan, Pleudaniel

Vendu 142 000 € (1 775 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2274025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pleudaniel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 775 €▼ −25 %
Maison 80 m² vendu, 2 pièces · 04/06/2016
vs la rue : 2 374 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 374 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 906 € à 2 842 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 913 €
Pleudaniel · 198 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0822 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Gramorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 775 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2016 n° 5 · Maison · 2 p. 04/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gramorvan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 15 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %1 367 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019
n° 5VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 15 B+25 %2 959 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
GRAMORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−25 %1 789 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 117 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 775 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5020 CAMAREL 167 m² 265 029 € 1 587 €
2 B GRAMORVAN 114 m² 203 946 € 1 789 €
15 B GRAMORVAN 88 m² 260 392 € 2 959 €
2 LA VALLEE 61 m² 106 994 € 1 754 €
3 ANSE COZ ILIS 112 m² 219 968 € 1 964 €
5 ANSE COZ ILIS 88 m² 120 032 € 1 364 €
18 LA VALLEE 64 m² 89 984 € 1 406 €
8 ANSE DE GOZ ILIS 53 m² 132 023 € 2 491 €
4 ANSE DE GOZ ILIS 75 m² 189 975 € 2 533 €
5053 CAMAREL 125 m² 330 000 € 2 640 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Gramorvan2 ventes trop peu de ventes — —
Pleudaniel ↗208 ventes 2 044 € ▼ −6 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +6 %
Gramorvan
Ventes sur la voie2
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Gramorvan à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Gramorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2016, maison de 80 m² à 142 000 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Gramorvan ?

Non : 1 775 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien