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France › Pleudaniel › Gramorvan › n° 2 B

2 B Gramorvan, Pleudaniel

Vendu 204 000 € (1 789 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 2274025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Pleudaniel2 044 €/m² 198 ventesPrix à Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1162 + 0B1163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 789 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Gramorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 23/04/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 204 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gramorvan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %1 367 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 5−25 %1 775 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 15 B+25 %2 959 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
GRAMORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 789 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 117 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 789 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5020 CAMAREL 167 m² 265 029 € 1 587 €
15 B GRAMORVAN 88 m² 260 392 € 2 959 €
2 LA VALLEE 61 m² 106 994 € 1 754 €
3 ANSE COZ ILIS 112 m² 219 968 € 1 964 €
5 ANSE COZ ILIS 88 m² 120 032 € 1 364 €
18 LA VALLEE 64 m² 89 984 € 1 406 €
8 ANSE DE GOZ ILIS 53 m² 132 023 € 2 491 €
4 ANSE DE GOZ ILIS 75 m² 189 975 € 2 533 €
5053 CAMAREL 125 m² 330 000 € 2 640 €
2 LA BUTTE 137 m² 351 953 € 2 569 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gramorvan
Ventes sur la voie2
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEPleudaniel198 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Gramorvan à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Gramorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, maison de 114 m² à 204 000 €, soit 1 789 €/m².

Est-ce cher pour Gramorvan ?

Non : 1 789 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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