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France › Plessé › Setillac › n° 20

20 Setillac, Plessé

Vendu 61 139 € (1 747 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4463030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 747 €▼ −30 %
Maison 35 m² vendu, 1 pièces · 07/08/2017
vs la rue : 2 500 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 500 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 019 € à 3 082 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 877 €
Plessé · 936 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle YA0287 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Setillac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 747 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2017 n° 20 · Maison · 1 p. 07/08/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 61 139 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Setillac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+35 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 17−7 %2 322 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024n° 19−46 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 25+16 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
SETILLACMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−57 %1 067 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019
n° 20VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 22−27 %1 817 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 24+3 %2 580 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 3 363 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 747 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 SETILLAC 120 m² 218 040 € 1 817 €
24 SETILLAC 50 m² 125 000 € 2 500 €
24 SETILLAC 50 m² 133 000 € 2 660 €
17 SETILLAC 169 m² 392 418 € 2 322 €
13 SETILLAC 80 m² 269 040 € 3 363 €
5 LE FOUR BLANC 87 m² 188 007 € 2 161 €
2 LE FOUR BLANC 130 m² 132 990 € 1 023 €
20 RTE DE LA FORET LE COUDRAY 72 m² 175 032 € 2 431 €
7 RUE DU COURAUD LE COUDRAY 84 m² 172 956 € 2 059 €
20 LA HAIE 120 m² 165 000 € 1 375 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Sétillac5 ventes 2 660 € ▲ +0 %
Plessé ↗974 ventes 2 051 € ▲ +29 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −10 %
Sétillac
Fourchette courante2 570 – 2 767 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Setillac à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Setillac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2017, maison de 35 m² à 61 139 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Setillac ?

Non : 1 747 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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