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France › Plessé › Setillac › n° 19

19 Setillac, Plessé

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4463046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 343 €▼ −46 %
Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 20/02/2019
vs la rue : 2 500 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 500 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 019 € à 3 082 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 877 €
Plessé · 936 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle YA0124 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Setillac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2019 n° 19 · Maison · 3 p. 20/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Setillac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+35 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 17−7 %2 322 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024
n° 19VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 25+16 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
SETILLACMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−57 %1 067 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019n° 20−30 %1 747 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017n° 22−27 %1 817 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 24+3 %2 580 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 3 363 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 343 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 SETILLAC 169 m² 392 418 € 2 322 €
22 SETILLAC 120 m² 218 040 € 1 817 €
24 SETILLAC 50 m² 125 000 € 2 500 €
24 SETILLAC 50 m² 133 000 € 2 660 €
13 SETILLAC 80 m² 269 040 € 3 363 €
5 LE FOUR BLANC 87 m² 188 007 € 2 161 €
2 LE FOUR BLANC 130 m² 132 990 € 1 023 €
20 RTE DE LA FORET LE COUDRAY 72 m² 175 032 € 2 431 €
7 RUE DU COURAUD LE COUDRAY 84 m² 172 956 € 2 059 €
20 LA HAIE 120 m² 165 000 € 1 375 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Sétillac5 ventes 2 660 € ▼ −21 %
Plessé ↗974 ventes 2 051 € ▲ +2 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −29 %
Sétillac
Fourchette courante2 570 – 2 767 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-31 %
Rendement brut5 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Setillac à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Setillac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2019, maison de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Setillac ?

Non : 1 343 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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