France › Plessé › Saint Clair › n° 5863

5863 Saint Clair, Plessé

Vendu 175 000 € (1 902 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4463031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58631 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Saint Clair2 757 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Plessé2 534 €/m² 936 ventesPrix à Plessé → LA CARTEAutour du n° 5863Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XP0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 812 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 902 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5863 Saint Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/01/2018 n° 5863 · Maison · 5 p. 19/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Clair, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5861 B n° 5866 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5847−72 %769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 5849+13 %3 129 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 5851−35 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 5853 A−40 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 5861 B−54 %1 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017

n° 5863VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²1 vente · dernière 2018

SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5848−70 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 5860 A+47 %4 048 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 5866 A−41 %1 625 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 5874−76 %648 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014 n° 5876−24 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 5882−3 %2 674 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 4 048 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 902 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6896 CHAMP DE LA VIGNE 130 m² 216 060 € 1 662 €

5847 SAINT CLAIR 91 m² 69 979 € 769 €

848 B LE CRESSAIS 61 m² 210 023 € 3 443 €

6 ALL DES CAMELIAS 130 m² 219 960 € 1 692 €

5849 SAINT CLAIR 44 m² 125 004 € 2 841 €

5849 SAINT CLAIR 48 m² 164 016 € 3 417 €

13 RUE DE LA PETITE RIVIERE 129 m² 276 963 € 2 147 €

19 RUE DE LA PETITE RIVIERE 70 m² 181 020 € 2 586 €

5850 A LA CROIX JARNOUX 72 m² 169 992 € 2 361 €

2 RUE DES DOUVES 100 m² 295 000 € 2 950 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pont de Saint-Clair

Fourchette courante2 320 – 3 267 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Pont de Saint-Clair ↗

Plessé

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Plessé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune169ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5863 ?

LA RUESaint Clair16 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPlessé936 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plessé → LA CARTEAutour du n° 5863Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5863 Saint Clair à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5863 Saint Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2018, maison de 92 m² à 175 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Saint Clair ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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