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France › Plessé › Saint Clair › n° 5849

5849 Saint Clair, Plessé

Vendu 164 000 € (3 417 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4463024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58492 841 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Saint Clair2 757 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Plessé2 534 €/m² 936 ventesPrix à Plessé → LA CARTEAutour du n° 5849Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XP0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 565 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 417 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5849 Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 5849 · Maison · 3 p. 29/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €
05/01/2022 n° 5849 · Maison · 3 p. 05/01/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 4 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 417 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6896 CHAMP DE LA VIGNE 130 m² 216 060 € 1 662 €
5847 SAINT CLAIR 91 m² 69 979 € 769 €
848 B LE CRESSAIS 61 m² 210 023 € 3 443 €
6 ALL DES CAMELIAS 130 m² 219 960 € 1 692 €
13 RUE DE LA PETITE RIVIERE 129 m² 276 963 € 2 147 €
19 RUE DE LA PETITE RIVIERE 70 m² 181 020 € 2 586 €
5850 A LA CROIX JARNOUX 72 m² 169 992 € 2 361 €
2 RUE DES DOUVES 100 m² 295 000 € 2 950 €
5876 SAINT CLAIR 100 m² 210 000 € 2 100 €
20 RUE DE LA PETITE RIVIERE 94 m² 214 978 € 2 287 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pont de Saint-Clair
Fourchette courante2 320 – 3 267 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Pont de Saint-Clair ↗
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5849 ?

LA RUESaint Clair16 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPlessé936 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plessé → LA CARTEAutour du n° 5849Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5849 Saint Clair à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5849 Saint Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 48 m² à 164 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Saint Clair ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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