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France › Plesder › Beaulieu › n° 18

18 Beaulieu, Plesder

Vendu 500 000 € (2 137 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3572034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 137 €▲ +34 %
Maison 234 m² vendu, 9 pièces · 01/07/2022
vs la rue : 1 598 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 598 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 183 € à 2 029 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 991 €
Plesder · 148 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A1123 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 18 · Maison · 9 p. 01/07/2022 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 500 000 €2 137 €/m² 2 137 €
25/07/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 25/07/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Beaulieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5317 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5317−32 %1 079 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021
BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 598 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 528 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5318+0 %1 598 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 137 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5318 BEAULIEU 194 m² 310 012 € 1 598 €
5317 BEAULIEU 146 m² 157 534 € 1 079 €
5103 LE BOURG 115 m² 125 005 € 1 087 €
4 RUE DU JERZUAL 130 m² 339 950 € 2 615 €
9000 LA CHAMBRE 135 m² 287 010 € 2 126 €
9000 LA CHAMBRE 135 m² 260 010 € 1 926 €
5157 LE BOURG 88 m² 132 176 € 1 502 €
5116 LE BOURG 72 m² 185 976 € 2 583 €
5116 LE BOURG 72 m² 155 016 € 2 153 €
5 IMP BEAUMANOIR 115 m² 301 530 € 2 622 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Beaulieu3 ventes trop peu de ventes — —
Plesder ↗154 ventes 1 866 € ▲ +1 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −19 %
Beaulieu
Ventes sur la voie3
Plesder
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Plesder ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune189ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 234 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Beaulieu à Plesder ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Beaulieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 234 m² à 500 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Beaulieu ?

Oui : 2 137 €/m² contre 1 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Plesder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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