France › Plérin › Le Légué › Rue Arsene Simon › n° 9

9 Rue Arsene Simon, Plérin

Vendu 103 000 € (2 452 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 221909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Arsene Simon2 692 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Légué1 928 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Plérin1 852 €/m² 2 524 ventesPrix à Plérin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0358 + AD0357 + AD0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN35 m²

Dernière vente : 2 452 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arsene Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

20/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 400 €1 571 €/m² 1 571 €

20/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arsene Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 460 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−62 %1 032 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 7−13 %2 338 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9 B−54 %1 249 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2020 n° 21+19 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 25−80 %545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015 n° 27+2 %2 737 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 31−46 %1 456 €/m²Appt 201 m² · 5 ventes · 2022 n° 33−4 %2 586 €/m²Maison 29 m² · vendu 2016

RUE ARSENE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ARSENE SIMON 26 m² 69 992 € 2 692 €

9 RUE ARSENE SIMON 55 m² 86 405 € 1 571 €

9 RUE ARSENE SIMON 42 m² 102 984 € 2 452 €

1 PL MARCEL BEAUMONT 45 m² 49 995 € 1 111 €

3 PL MARCEL BEAUMONT 29 m² 29 986 € 1 034 €

1 PL MARCEL BEAUMONT 78 m² 185 796 € 2 382 €

5 RUE DES DEUX FRERES DURAND 135 m² 247 050 € 1 830 €

4 QUAI CHANOINE GUINARD 109 m² 200 015 € 1 835 €

31 RUE ARSENE SIMON 201 m² 490 038 € 2 438 €

3 RUE DES ECOLES 96 m² 229 632 € 2 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arsène Simon

Ventes sur la voie4

Voir Rue Arsène Simon ↗

Le Légué

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

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Plérin

Tendance 3 ans+31 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Plérin ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune16ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arsene Simon19 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Légué603 ventes · 1 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlérin2 524 ventes · 1 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plérin → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arsene Simon à Plérin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arsene Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 42 m² à 103 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arsene Simon ?

Non : 2 452 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Plérin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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