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France › Plérin › Le Sépulcre › Impasse des Minauderies › n° 1

1 Impasse des Minauderies, Plérin

Vendu 235 000 € (2 043 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 221900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Le Sépulcre1 686 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Plérin2 521 €/m² 2 524 ventesPrix à Plérin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN467 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 043 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Minauderies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 235 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Minauderies, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+3 %2 108 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017
IMPASSE DES MINAUDERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 3 454 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES MINAUDERIES 101 m² 251 995 € 2 495 €
13 RUE DES MINAUDERIES 103 m² 259 045 € 2 515 €
19 RUE DU VIADUC 82 m² 186 386 € 2 273 €
24 RUE PASTEUR 124 m² 364 436 € 2 939 €
15 RUE PASTEUR 129 m² 324 951 € 2 519 €
17 RUE PASTEUR 107 m² 359 948 € 3 364 €
19 RUE PASTEUR 129 m² 429 957 € 3 333 €
12 RUE PASTEUR 135 m² 270 000 € 2 000 €
3 RUE PASTEUR 163 m² 413 042 € 2 534 €
1 RUE PASTEUR 100 m² 135 200 € 1 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 3 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Minauderies
Ventes sur la voie3
Le Sépulcre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-33 %
Voir Le Sépulcre ↗
Plérin
Tendance 3 ans+9 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Plérin ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune34ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Sépulcre322 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlérin2 524 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plérin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Minauderies à Plérin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Minauderies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 115 m² à 235 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Minauderies ?

Oui : 2 043 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Plérin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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