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France › Plérin › Saint-Éloi-Les Rosaires › Avenue du Tregor › n° 35

35 Avenue du Tregor, Plérin

Vendu 470 000 € (4 312 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 2219019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 312 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Tregor5 311 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Saint-Éloi-Les Rosaires2 267 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Plérin3 648 €/m² 2 524 ventesPrix à Plérin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 312 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue du Tregor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 06/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 470 000 €4 312 €/m² 4 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Tregor, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−57 %2 276 €/m²Maison 247 m² · vendu 2024
n° 35VOUS ÊTES ICI4 312 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE DU TREGORMÉDIANE DE LA RUE 5 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %3 163 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025n° 6−17 %4 393 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 6 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA FALAISE 85 m² 375 020 € 4 412 €
9 RUE DE LA FALAISE 94 m² 339 998 € 3 617 €
23 RUE DE LA FALAISE 164 m² 440 012 € 2 683 €
9314 LOT CLAIRE FONTAINE 12 m² 18 000 € 1 500 €
27 AV DU TREGOR 247 m² 562 172 € 2 276 €
9292 LOT CLAIRE FONTAINE 12 m² 26 004 € 2 167 €
9294 LOT CLAIRE FONTAINE 12 m² 13 200 € 1 100 €
9295 LOT CLAIRE FONTAINE 24 m² 29 688 € 1 237 €
9306 LOT CLAIRE FONTAINE 12 m² 9 996 € 833 €
3 AV DE GUERANDE 174 m² 550 014 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 6 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Trégor
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Trégor ↗
Saint-Éloi-Les Rosaires
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-38 %
Voir Saint-Éloi-Les Rosaires ↗
Plérin
Tendance 3 ans+9 %
vs département+100 %
Rendement brut2.8 %
Voir Plérin ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune34ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue du Tregor20 ventes depuis 2014 · 5 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Éloi-Les Rosaires446 ventes · 2 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlérin2 524 ventes · 3 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plérin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue du Tregor à Plérin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue du Tregor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 109 m² à 470 000 €, soit 4 312 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tregor ?

Non : 4 312 €/m² contre 5 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Plérin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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