France › Plédran › Secteur Urbain › Rue du Val › n° 49

49 Rue du Val, Plédran

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2296042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue du Val2 008 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Secteur Urbain1 701 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Plédran2 148 €/m² 841 ventesPrix à Plédran → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B1145 + 0B1221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 674 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Val

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 20/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Val, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 6072 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−72 %555 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 19 B−24 %1 527 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 25+22 %2 444 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6073−18 %1 648 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 6685−2 %1 975 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024

RUE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+40 %2 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 20−17 %1 674 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−41 %1 187 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−21 %1 588 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 6072+7 %2 153 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 6074−10 %1 810 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 6552−34 %1 335 €/m²Maison 161 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 2 802 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6685 RUE DU VAL 157 m² 310 075 € 1 975 €

40 RUE DU VAL 83 m² 145 001 € 1 747 €

25 RUE DES BRUYERES 76 m² 200 032 € 2 632 €

1 RUE DE LA LANDE DES PINS 130 m² 199 940 € 1 538 €

21 RUE DU 19 MARS 1962 71 m² 160 034 € 2 254 €

25 RUE DU VAL 120 m² 293 280 € 2 444 €

28 RUE DES BRUYERES 87 m² 167 997 € 1 931 €

20 RUE DU VAL 132 m² 246 972 € 1 871 €

20 RUE DU VAL 132 m² 194 964 € 1 477 €

13 RUE DU 8 MAI 1945 79 m² 95 037 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Val

Ventes sur la voie0

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Secteur Urbain

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

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Plédran

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune91ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Val16 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Urbain417 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlédran841 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédran → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Val à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Val a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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