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France › Plédran › Secteur Urbain › Rue du Bois › n° 21

21 Rue du Bois, Plédran

Vendu 232 000 € (1 785 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 229606 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 785 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Secteur Urbain1 701 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Plédran2 013 €/m² 841 ventesPrix à Plédran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1440 + 0B1407 + 0B1408 + 0B1442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 785 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 232 000 €1 785 €/m² 1 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bois, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+57 %2 965 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 15 B+6 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 17+12 %2 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %2 173 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 8−12 %1 668 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 26−6 %1 786 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023n° 26 B−17 %1 571 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
772 € 2 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU BOIS 66 m² 117 876 € 1 786 €
26 B RUE DU BOIS 85 m² 139 995 € 1 647 €
26 B RUE DU BOIS 85 m² 126 990 € 1 494 €
50 RUE HENRI MATISSE 76 m² 197 524 € 2 599 €
52 RUE HENRI MATISSE 80 m² 170 000 € 2 125 €
17 RUE DU BOIS 65 m² 137 995 € 2 123 €
15 B RUE DU BOIS 105 m² 210 000 € 2 000 €
10 RUE VAN GOGH 87 m² 155 034 € 1 782 €
10 RUE VAN GOGH 87 m² 178 959 € 2 057 €
13 RUE VAN GOGH 137 m² 150 015 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 2 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bois
Fourchette courante1 784 – 2 143 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Secteur Urbain
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Secteur Urbain ↗
Plédran
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Plédran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune91ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSecteur Urbain417 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlédran841 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bois à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 130 m² à 232 000 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois ?

Non : 1 785 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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