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France › Plédran › Secteur Rural › Le Rochay › n° 5809

5809 Le Rochay, Plédran

Vendu 152 500 € (2 990 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2296059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58092 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +94 %Secteur Rural1 538 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Plédran1 363 €/m² 841 ventesPrix à Plédran → LA CARTEAutour du n° 5809Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0728 + 0E0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN685 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 990 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5809 Le Rochay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 5809 · Maison · 1 p. 28/05/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 152 500 €2 990 €/m² 2 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rochay, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5806
CÔTÉ IMPAIR
n° 5809VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²1 vente · dernière 2025
LE ROCHAYMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5806−59 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
651 € 1 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 990 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5806 LE ROCHAY 45 m² 35 010 € 778 €
LA SALLE 155 m² 265 050 € 1 710 €
5041 L ISLE 73 m² 47 523 € 651 €
7047 LE QUARTIER D EN HAUT 99 m² 119 988 € 1 212 €
Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 1 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 581 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rochay
Ventes sur la voie2
Secteur Rural
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+13 %
Voir Secteur Rural ↗
Plédran
Tendance 3 ans+10 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Plédran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune91ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5809 ?

LE QUARTIERSecteur Rural418 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlédran841 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédran → LA CARTEAutour du n° 5809Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5809 Le Rochay à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5809 Le Rochay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 51 m² à 152 500 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Le Rochay ?

Oui : 2 990 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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