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France › Plédran › Beaumenard › n° 42

42 Beaumenard, Plédran

Vendu 120 000 € (1 412 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 229600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 412 €▲ +0 %
Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 14/10/2025
vs la rue : 1 412 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 412 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 412 € à 1 412 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 000 €
Plédran · 841 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1870
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0F1302 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Beaumenard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 412 € À 1 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 42 · Maison · 3 p. 14/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 2 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5912 LA CORDELLE 70 m² 122 500 € 1 750 €
5913 LA CORDELLE 48 m² 99 600 € 2 075 €
14 LA VILLE ORPHIN 125 m² 276 875 € 2 215 €
6116 LA FOSSE 86 m² 119 970 € 1 395 €
2 SUR LE MOULIN 110 m² 43 450 € 395 €
4 SUR LE MOULIN 40 m² 69 960 € 1 749 €
25 LA FOSSE 90 m² 165 870 € 1 843 €
3 SAINT QUIHOUET 204 m² 390 048 € 1 912 €
Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Beauménard1 ventes trop peu de ventes — —
Secteur Rural ↗418 ventes 1 538 € ▲ +19 %
Plédran ↗870 ventes 1 989 € ▼ −8 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +1 %
Beauménard
Ventes sur la voie1
Secteur Rural
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-23 %
Voir Secteur Rural ↗
Plédran
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Plédran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune91ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Beaumenard à Plédran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Beaumenard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 85 m² à 120 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Beaumenard ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Plédran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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