CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plédéliac › Saint Andre › n° 1

1 Saint Andre, Plédéliac

Vendu 77 000 € (1 116 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2227036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 116 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Plédéliac1 783 €/m² 221 ventesPrix à Plédéliac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 116 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 12/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Andre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 116 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11+25 %2 186 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022n° 15 B−81 %338 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023n° 5193−25 %1 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 5199−22 %1 368 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 5329 F+24 %2 153 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020
SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 743 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+47 %2 562 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 24−3 %1 696 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024n° 30lot atypique4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 5200−52 %831 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
338 € 4 839 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 116 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SAINT ANDRE 105 m² 269 010 € 2 562 €
15 B SAINT ANDRE 121 m² 40 898 € 338 €
11 SAINT ANDRE 161 m² 351 946 € 2 186 €
5193 SAINT ANDRE 50 m² 65 000 € 1 300 €
24 SAINT ANDRE 105 m² 115 500 € 1 100 €
24 SAINT ANDRE 105 m² 240 660 € 2 292 €
30 SAINT ANDRE 62 m² 300 018 € 4 839 €
23 LE CLOS D ABAS 138 m² 250 056 € 1 812 €
Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-André
Fourchette courante1 169 – 3 034 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Plédéliac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Plédéliac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune149ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPlédéliac221 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédéliac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Saint Andre à Plédéliac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 69 m² à 77 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Saint Andre ?

Non : 1 116 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Plédéliac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien